凤凰房产1月16日讯对全国楼市来讲，2014是艰难曲折的一年，无论是新居市场还是二手房市场都表现乏力。虽然去年10月份出台了一系列房地产和信贷政策，致使翘尾现象的出现，但预计整体成交量与去年相比仍有所下落。俗语说浊世出英雄，那末楼市熊市出甚么？出怪事啊！

怪事1：高价拿地低价卖

地价再高也要薄利多销

2013年市场好的时候，开发商群雄逐鹿般高价抢地的场景还记忆犹心，楼面地价也一再刷新。到了2014年，在这些地块上，眼看着一栋栋建筑拔地而起，却没有了昔日的风光，楼市酷寒之下，为了保持现金流，开发商们只能把走量作为第一位，薄利多销的道理开发商们还是get到了！所以全国范围内频频产生高价地块上的产品卖出了白菜价的事情，面对这种情况，购房者只想对开发商深情地说一句：怪我咯？！

怪事2：融绿之争狗血剧

2014年5月，绿城中国董事长宋卫平与融创中国董事长孙宏斌，这两位貌似好兄弟的大佬，启动了股权交易，深化了3年来的合作关系。但诡异的是，从2014年10月起，宋卫平开始释放回归意愿，融绿之争正式拉开了狗血剧的大幕。伴随着融绿之争的不断发酵，公众和舆论也被分割成了鲜明的挺宋和挺孙两大阵营，而宋、孙两人也以各自独特的表演，吸引着广大民的注意。

怪事3：资金链频断太无奈

2014年上半年开始，全国范围内频繁产生房企资金链断裂危机，除传出过房价被腰斩新闻的陕西神木外，浙江宁波、江苏南京、无锡、安徽合肥、湖北襄阳等地也出现了多家中小房企资金链断裂，濒临破产边沿，旗下项目烂尾的事件。在这样的市场环境下，房地产信托、私募基金、民间借贷等融资方式，已变身为房企的救命稻草。不过去年底频繁产生的民间借贷公司倒闭，也让人觉得，钱，还是揣在自己包包里最保险！

怪事4：超高库存蔓延开

2014年市场不好的直接结果就是房子积存如山，所以下半年各个房企纷纭使出了以价换量的杀手锏，不过人算不如天算，除个别楼盘靠此取得了不错的销售量之外，购房者面对众多楼盘的降价宣扬都保持了惊人的冷静，直到2014年底，超高库存量已成了房企的烫手山芋，土地拍卖更是无人问津，致使频繁流拍。

怪事5：奇葩营销闹舞台

虽然2014年的金九银十成色不足，但是其实不影响各大房企使出脑洞大开的营销手段，甚么裸背绘上户型图啊减肥一斤抵一万啊跳远定折扣等等，这些奇葩营销如果还提不起你的兴趣，那末成都楼市优秀范例紫薇事件一定能让读者虎躯一震，保利这个号称花了200万的炒作，具有了络迅速传播的几要素：富二代痴心、女主角背影、大规模示爱和狗血的剧情。事件1出，立刻引发成都楼市震动，借势者蜂拥而至，不过至于房子卖没卖出去，还真不好说！

怪事6：跨界玩票竞争来

就在各个房企放下身段，为了1两个安心买主而争得不可开交时，不走寻常路的雷军已鼓捣出了一个you 国际青年公寓（俗称小米公寓），并且就像他的小米手机只有每周二才能抢一样，也实行起了限制，提出了三不租：45岁以上的不租，由于公寓关注的是年轻群体、结婚带小孩的不租，由于房间和楼梯为单身成年人设计、不爱交朋友的不租。这样一来，小米公寓反而供不应求，就连地产大佬王石也说：如果雷军来颠覆房地产，他愿来做加工厂！